第92章 谁敢说你是外行(第1/2 页)

武警指挥学院的多功能厅中，合作双方的主要领导全部在座，这次的碰头会，要决定项目的具体实施方案。 周严作为主讲人，正在台上侃侃而谈： “经过我们与相关部门合作讨论，并咨询了一些专业人士，现在把讨论得出的初步方案和各位领导做个简单的汇报” 首先，该项目暂定名武运华庭，占地面积.6平方米，以报批容积率为4.6计算，共可建商业用房五万平方米，住宅面积约八万平方米。 该项目设计规划为高层住宅一栋，小高层住宅四栋，引入先进的国际化建设标准，拟按照精装修标准交付。” 讲到这里，指挥学院政委梁铭抬手打断周严：“周总，精装修标准是什么意思？就是你们还管装修？” 周严点头微笑，用幻灯机开始播放园区外观电脑示意图和室内装修电脑效果图，解释到：“这个项目，我们准备首次引入国际流行的精装修交付标准，届时，我司会委托港岛的室内装修设计师进行统一设计，由专门的公司按照设计标准统一精装修，除了家具家电以外，大家拿到房子就可以住进去。 具体的设计方案，在确定前会让各位领导过目。我现在可以向各位领导介绍一下，我司在这个项目上引入的一些先进理念，除去正常的建筑装修以外，我们会为每户配备纯净水系统，地热供暖系统，智能安防可视对讲系统，恒温全天候热水系统。 另外我需要特别介绍的是，该项目由省建筑设计院资深设计团队负责设计，施工队伍是我们自己的，施工质量可以完全放心，小区的景观设计将委托EDSA景观设计公司进行设计，这家公司是一家国际知名的景观设计公司，米国的国会大厦的外部园林景观，就是该公司的作品。 后期物业管理方面，我们已经与国际排名前十的着名物业管理公司，第一太平戴维斯达成初步合作意向，后期将由该公司对项目进行物业咨询管理。。。。。。 多功能室内，人们再也坐不住了，什么景观设计，什么第一太平戴维斯，虽然不懂，但是听起来就很高大上啊。 什么？不但房子要给装修好，还有什么纯净水。什么地热，竟然还要有热水？那是不是自己家就不用再买热水器和浴霸了？真的假的？哪有这样的房子，听都没听说过！ 一屋子的高级领导，被周严这一连串的新奇名词说的云里雾里，又是惊讶又是不敢确信，纷纷看向李青山，用眼神求证。 就差抓住李青山直接问：“你是临海集团的老大，你给个准信，是不是在忽悠我们呢？ 李青山面带微笑，朝着投来目光的人们微微点头，一副智珠在握的风范。心里简直爽的不要不要的。 两个小时前，当周严拿出这份项目策划展示时，李青山的表现不比众人强多少。这样的房子，别说桂城，就是整个华国也没有吧？这种只在电影中看过的房子，真的是我们也可以建的吗？ 周严当时非常肯定的点头：“当然可以建，一旦建成，这个楼盘一定会成为桂城最高档的豪宅。不但会让部队的同志们满意，也会极大的提升我们公司的知名度。好处很多。不过唯一的缺点就是。。。。。。” “什么缺点，痛快点，再打哑谜就踢你！”李青山想象着这样先进精致的住宅，将会引起怎样的轰动，兴奋的都有些失态。 “嘿嘿，就是我们的成本会高出很多啊，利润将会大幅缩水的！” “嗯，这肯定的，这要花多少钱啊！按你的设想，有没有估计过成本？不会亏钱吧？” “那肯定不会！”周严对这一点相当肯定。因为周严很清楚，只要在销售上，稍微拖延一点时间，捂盘不售，只把部队的一半交付掉，很快就会口口相传，获的良好的口碑。毕竟这是周严根据后世十几年后的住宅规划出来的，起码领先当前的房地产行业两个迭代。 况且再有一年左右，国内房价就将会开始迅速上涨，现在桂城的房价还在三千左右，一年多以后，将会直接升到四五千，像这样领先市场两代的住宅，更是市场稀缺产品，卖高价是毫无问题的。 只犹豫了很短的时间，李青山就决定一定要按这套设计思路打造临海集团的第一个房地产项目，要么不做，要做就做最好的，还有什么比全国领先，更能说明公司的能力和实力呢？ 为此别说牺牲掉一些利润，就是亏钱也不是不能接受。 当众人在李青山这里得到肯定的答复后，所有人都激动起来，几个本来对这种安置房毫无兴趣的领导，都开始盘算着该怎样操作一下，给自己也弄一套。 这样的房子要是不搞一套，别说自己，家里的老婆孩子都饶不了自己呀。 等众人激动的情绪稍稍平复，周严才接着说：“我们临海集团，也是第一次介入房地产这个行业，包括我本人在内，都是外行，如果有什么疏漏的地方，在座的各位领导尽管提出来。 还有就是，我们是国内第一家引入第一太平戴维斯物业管理的公司，对方