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陶南風思索片刻：「老江，你趕緊把地塊圖拿過來，我來排一排能做多少棟房子，框算一下成本和利潤。先前咱們公司能夠賺錢是因為地不要錢，現在土地成本一提高，恐怕錢就不是那麼好賺。至少也要算清楚，我們能夠承受的最高價是多少，不然到了拍賣現場瞎舉牌，拿下來了做虧本生意也不好是不是？」

江啟築從口袋裡掏出一張複印好的圖紙，展開來往桌上一拍，哈哈一笑：「呶，這就是地塊圖，咱們抓緊時間準備。」

第184章 拍賣

深市土地拍賣試點開始, 市里準備低調行事。

1984年5月，不冷不熱，溫度宜人。

深市政府小禮堂門口布告欄里貼了張告示, 上面只有幾行簡單的文字, 最顯眼的便是那一句：1984年5月6日上午9點小禮堂，翠湖水庫c01地塊競投。

拍賣這個字眼太過敏感，市里不敢用，想來想去用了「競投」二字。

市領導把江啟築叫來，語重心長地交代：「土地拍賣是我們國家史無前例的大事, 必須謹慎小心。通過這次競投，我們希望能夠摸清楚土地拍賣的流程, 為下一步公開土地拍賣做準備, 並藉此推動我國土地制度改革。你作為房管局下屬的房地產公司，更要做好排頭兵，這塊地, 必須拿下！」

江啟築提醒了一句：「可是……參加競投的還有七、八家公司呢, 柳葉有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他財大氣粗, 我怎麼和他拼？」

市領導恨鐵不成鋼：「你呀, 你呀, 有市里撐腰, 你怕他做什麼！」

江啟築還是心裡沒底。一則公司不一定有柳元瑜有錢, 二則柳元瑜放了狠話決不會讓步, 萬一他虧本也要拿這塊地怎麼辦？江啟築與陶南風已經做過測算, 按照售價每平方米2800元測算, 公司能夠承受的水庫地塊最高價為580萬。超過580萬, 肯定會虧本。

他是國企，怎麼能做虧本的買賣？這不是損害國家利益嗎？

通過貿易補償的方式，深市房地產公司已經在深市完成幾個房地產項目，每一步都穩紮穩打。現在讓江啟築冒著虧本的風險去拿地，他沒這個勇氣。

江啟築張了張嘴，悄悄問領導：「那……市里能不能在拍賣的時候悄悄地幫幫忙，關鍵時候拍下槌子？」

市領導看江啟築那小心翼翼的模樣，啞然失笑：「老江啊，競投廳里都是自己人，放心。只不過土地拍賣本就是價高者得，我們也不能越界，最終還是得靠你們自己啊。」

市里也有市裡的考量，第一次賣地大家都是摸著石頭過河，不敢明目張胆地偏向誰。雖說這次內部競投市領導希望江啟築拿到這塊地，但能不能拿下還得看江啟築的實力。

這種無形的壓力讓江啟築感覺喘不上氣來。

一邊是領導囑咐必須拿下這塊地，一邊是柳元瑜到處活動並發下狠話，再加上成本、利潤的考慮，江啟築一個頭兩個大。

到了土地兌投的那一天，江啟築鄭重地換上一件淺灰色中山裝，向北與陶南風都穿上正裝，一起踏入市政府小禮堂。

江啟築領到一塊競投牌子，牌子上寫著大大的「11」號。

江啟築愣了一下：「不是只有9家公司參與嗎？」

工作人員苦笑：「江總，沒辦法，打招呼的單位太多，這還是市里儘量低調的結果呢，一共13家房地產公司參加。」

江啟築忽然有點緊張了。這麼多單位競爭，個個都有背景。有的是銀行的下屬公司，有的是駐深辦事處的公司，有的是京都各部委的公司……誰都不服誰，怎麼辦？

陶南風忽然輕輕一笑，笑聲輕鬆，透著股爽朗。

江啟築注意力被轉移，看向陶南風：「你笑什麼？」

陶南風眉眼一彎，整個人仿佛雨水洗過的芙蕖，清新透亮：「土地競投，價高者得，拼的就是財力。這種方式真的非常公平，誰也別想找關係。」

多年的計劃經濟體制下，國人已經習慣了什麼事情都找關係。找關係拿購銷指標，找關係拿工業券，找關係買好肉、好酒，找關係讓孩子進好單位……

土地是房地產公司的根基，地塊優劣決定房地產項目的成敗。

現在的房地產公司找政府拿地、拿好地，憑的都是關係。

可是土地拍賣一旦推行，關係便不復存在，拼的就是兩個字：實力！誰更有錢，誰把土地價格算得更細緻、更精準，誰就能贏。

這是