第186章 收购（待重修）(第1/2 页)

“这个……”

陈灏眉头一皱，说实话他的确挺想同意的，但不太方便，无奈道：“中秋节要去我对象家里，这几天都在头疼准备礼物，实在是没空，要不节后我们再约个时间？”

魏良及一众高管听得懵逼，吃个饭而已，还缺这点时间？

萧云松和周行长却是心头一凛，这都要上门了，更不能招惹对方。

笑容一个比一个灿烂，姿态低的让旁人迷糊。

“这个确实重要，我这里随时都方便，陈总空了call我就行。”

“陈总要是选购礼品上需要帮助的也可以联系我，这方面我多少有些建树，保证不会让陈总失望。”

陈灏眼前一亮，对周行长笑着道：“好的好的，有需要的地方我肯定会联系周行长。”

萧云松想刀周行长的心都有了，马德，拍马屁这么厉害，甩他几条街啊！

随后，周行长和萧云松等人离去，现场只剩下酒店的高管。

陈灏的目光在几人身上扫了一遍，最后落在魏良身上，并下驱逐令。

“魏总留一下。”

等其余人离开，会议室里只剩余陈灏和魏良二人。

魏良苦笑一声，率先开口道：“陈总应该是不打算续约了吧？”

“对。”

陈灏意外的看了对方一眼，点头道：“我打算创办我们中国本土的五星级酒店品牌：悦溪酒店，和喜来登酒店的合作年底到期后就不续约了。”

魏良不是很理解，眉头紧锁：“现在各大酒管公司都是走轻资产模式，陈总您为何反其道行之？重资产模式太耗费资金了，十家普通的五星级酒店就要耗费150亿元以上，而且五星级酒店的投入与产出并不平衡，有这笔资金，投资互联网或者新能源都远远比酒店强得多。”

“你说得没错。”

陈灏首先给予肯定，又考校道：“那为什么五星级酒店还层出不穷？为什么还会有人接手？”

魏良不知道陈灏此番话的用意，只是老老实实的回答道：“五星级酒店的投资成本周期长、投入大、回报慢，但政府需要，地产开发商也需要，所以五星级酒店……”

国内第一家五星级酒店广州白天鹅宾馆诞生于1983年，尤其是进入21世纪后，中国五星级酒店数量开始激增，1999年至2016年，全国五星级酒店的数量增长了10倍。

五星级酒店如雨后春笋般涌现某种程度上源于地方政府及房地产商的推动。

地方政府引进高星品牌酒店尤其是国际品牌，一个是提高城市知名度，另一个是为招商引资带来便利。

为此，地方政府要求给出的扶持力度相当大，比如北方某省会城市，只要地产开发商建设五星级酒店，可以优先使用区位优势好的地块，并给予土地成交价格30%的补贴，还免收多项费用。

很多市场的兴起，一部分是时代的造就，还有一部分是政府扶持推进的。

配建五星级酒店既可以低成本拿地，又可借此配套提高房地产开发的价值，房地产开发商何乐而不为呢？

这就出现了，国内房企100强里面，只有15家企业没有酒店业务。

“酒店作为商业地产，与房地产的发展关联度大，房地产的快速发展对酒店业供大于求的出现起到了推波助澜的作用。

魏良说到这，叹了口气：“就是因为关联度大，房地产如今进入衰退期，作为当初配套建设的五星级酒店也一同受到了影响，对于房企来说，出售酒店可以回收资金，优化资产组合。”

“不过，对于一些现金流充裕的实体企业，投资酒店仍然是一项不错的投资。”

这就是为什么各大房企抛售五星级酒店，还能找到买家的原因。

在房市高歌猛进时，想要收购也没人卖，现在有机会入场了自然有人愿意。

陈灏想到原本的时间线里，9-12月江苏银峰水泥公司豪掷40亿收购上海三至喜来登酒店和上海宝格丽酒店，或许就是这个原因吧。

“魏总说得不错，正是如此我才选择在这时候进入酒店行业！”

“要不是房地产热潮退却、金融市场愈加理性，哪来这么好的机会收购越来越多的高端酒店、奢华酒店将进入资产流动的浪潮中，但是，在它们摆上货架、低价甩卖或破产重组背后都隐藏着一条高质量发展的暗线，在历经千帆、洗尽铅华后，中国高端、奢华酒店市场或将展现出更大的资产价值，走向更为稳健