第二百六十四章 投资(第1/1 页)

某人曾将领带判定为“狗项圈”，大概也不会想到自己会有主动讨要的一天。 “好。” 傅云茵对此并不知情，只灿烂一笑，轻轻点头答应。 用餐结束，回房间的路上。 沈懿宽跟傅云茵聊起白天高宇说起过的公寓楼。 “投资可以理解，但是一投投一整栋楼，会不会太夸张了？” 傅云茵顾虑道： “你算过赚赔利率吗？” “粗略算了一下，公寓楼具体情况不太了解，但是高宇说的，应该还不错的。” 公寓楼和居住楼不同，不太好外售。 那栋公寓楼每间房切的很小，30-50平的都有。 一开始应该是想往公寓酒店发展的。 他如果接手过来，大概率也是做公寓酒店。 高宇说了公寓的地点，在南三环到南四环那边。 沈懿宽曾经去过。 回来路上也用卫星地图看了一圈。 那处再往南走几里就是八里桥火车站。 往北上几里靠近三环，有大悦城等好几个热闹广场。 旁边还有几个古色古香的城楼小景点。 如果在那里做中低端的酒店服务，客流量还是很能保证的。 傅云茵听他分析的头头是道，知道他不是一时心血来潮，就问： “那投下来的得多少钱？” “每层两梯八户，二十四层的高度。折中一下面积按照40平计算，大概这个数。” 沈懿宽比了个七的手势。 傅云茵含了一下下唇，问： “七百万？” 沈懿宽摇摇头。 傅云茵眉心皱起，声音提高两个分贝： “七千万？” 沈懿宽淡笑一声，“经高宇的手，他能给折扣，六千多万能拿下。” “这不是个小数目。” 傅云茵十分顾虑。 投几百万还好，一下子七千万……她总觉得风险有点大。 其他用人方面，就先不说了。 二十四层，一层八户。 累计起来就是192间，各项装潢也是一笔不小的开支。 “你怎么想的？真的想投吗？” “投资就会有风险，这是必然的，不过这件事我还在考虑。” 傅云茵眼巴巴望着沈懿宽。 沈懿宽反手点点她鼻尖，笑着说： “卖楼就要六七千万，这个钱接手别人干不下去的酒店，都能翻修出五星级的级别了。” “现在考虑的是，到底是接手别人的酒店，还是找地方长租，还是买楼。” 傅云茵脑瓜飞速运转算账。 如果是买楼，不算其他开销，单买楼的钱就要七千万。 假设要三年回本，那日销售额至少要在六万以上。 192间房间每天都住满，且价格不低于330元，才能达标。 看起来房价不贵，可是要求每天都满客，可能吗？ 酒店生意都是有周期的，时间长了，总有一些东西需要重整翻修。 比如风格之类的，如果不紧跟大众审美目光走，根本也挣不着什么钱。 租场地也是…… 大概率就是毛坯接手，回来再隔断装修。 最稳妥，投资最小的，还是接手别人干不下去的那种。 回来修整一下风格，重新包装门帘，料理清楚后直接安排人手日常管理，他们基本也不用怎么操心了。 傅云茵这么想的，也就这么说出的口。 “真聪明。” 沈懿宽亲了她一口，哼笑说： “和我想的一样。” 沈懿宽早就想过了。 他哥沈斯年是企业老板，做大规模的星际酒店。 他暂时没那么的排场，就从简单基础的来。 一步一个脚印，走稳走扎实，也不存在丢不丢人什么的。 花小钱投酒店，余下其他的钱还可以继续投别的项目。 说话间走到房间门口，沈懿宽跨开步子走在前面刷开房门。 傅云茵在后面怔了怔神，拳头不轻不重敲在他背上： “你吓死我了！我还以为你真的要投七千万！” “哈哈。” 沈懿宽笑意爽朗，说她可爱。 她气恼鼓鼓腮帮子，又问： “那高学长那边怎么说？” “一栋楼打折扣优惠几百万，那小子说的是他爸给他任务，我还不知道他吗？其实就是手里缺钱了，跑我这里套现来的。” “高学长家里不是做房地产的吗？他也会缺钱？” “独苗苗，家里管的严，怕他乱搞，你知道的。” “那你要仔细，不能好心办坏事。” “嗯，我给他转了三十万，说借给他的，至于买楼，说回来跟你商量。” 絮絮叨叨聊着天，沈懿宽催促傅云茵去洗澡。 傅云茵点头答应了。 说起投资的事儿，她这阵子在南岛这边，心里也有点想法。 本来想着洗完澡跟沈懿宽聊一聊来着。 结果回房间，沈懿宽已经斜躺在床上睡着了。 傅云茵参加过军训，知道岛上军训几点开始。 沈懿宽跑来跑去也需要时间。 他出门早，晚上又闹得晚，睡眠时间一再压缩，傅云茵有点心疼。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！