第921章 卖方市场(第1/2 页)

叶天水万万没想到，在自己的开发楼盘里，竟然会看到这样乱糟糟的情景，不解的看看司空空，疑惑的问：

“怎么回事？这里的房子质量有问题？房价也可以乱开、不固定的吗？

现在鹏城的房价，是不是一直在上涨？”

司空空点点头，解释道：

“当初您给渔民的安居房，钱是政府买单补贴的，当初您收的是一百八十元一平的价格。

去年，您这里第二期的楼盘预售的开盘价，定的是四百元一平，很多人都付了定金。”

八零年底，鹏城的房价定四百元一平，也算是比较合理，叶天水知道这回事。

那时候还是徐振在这里负责，他点点头，示意司空空继续。

“可到了今年楼盘竣工可以交房的时候，房价提高了一百元一平，和鹏城其他楼盘相比较，价格也合适，买房子的人也认可，交了里面的差价。

叶公子，您也知道，鹏城本地买房的人少之又少，主要原因，一个是，他们中大多数人家都有政府补贴的拆迁安居房分配。

另外，在鹏城工作的工资虽然高于其他城市，但平均工资收入也只有一百元。

您说，本地人谁有那个经济实力自己买房？

所以，鹏城的房地产越来越兴旺、房价节节攀升的原因，是大批的港岛人过来买房带动起来的。”

叶天水对国内的房价一路高歌的情况是最清楚了，工资收入一直跑不赢飞速上涨的房价。

对这些涉及到民生的赚钱之道，他一直没有想插手太多。

当初买下那两个渔村一千亩的废地，虽然能给自己的未来赚一大笔钱。

但从另外一个角度来看他的作为，未尝不是也同时帮到了那些渔民。

如果叶天水想在房地产上面赚钱，当初他完全可以在鹏城圈下大片的土地。

但是叶天水没有那么做，他不想赚这个钱。

司空空见叶天水看着他，继续说下去：

“您可能没有听说，自从鹏城公布了提升为省级直辖市后，为了有利于鹏城的快速发展，新一届市政府领导颁布了一条新规，买一套房可以配备三个鹏城市居民的户口。

大部分港岛人买房，都是为了将国内农村的亲朋好友转换为城市户口的。”

叶天水明白了，为什么小区门口会那么脏乱，里面住的都是农村人，他们的生活习惯一年半载是改变不了的。

“那现在为什么在闹价格有高低了？房子质量又是怎么回事？

卖房子的不解决买房人的问题，却口口声声让他们退房？

态度居然还那么嚣张？”

他心里疑虑重重，认真的询问司空空。

司空空凝重的看着叶天水：

“房子竣工都是需要质检部门进行验收签字后，房子才能开始销售。

但规定是一回事，那些部门是不是严格执行了这些规章制度？谁也不知道。

您这里第一期的房子那些渔民住进去后，从来没有听说过哪家的质量有问题。

这一批房，买房的人虽然还没有住进去，但买房人肯定会进去看房，就发现了他们嘴里吵吵的问题。

至于房价，上半年竣工的时候卖五百元一平，买家会认可，是因为那时候有的新开楼盘已经有六百以上的价格了。

到现在，外面的房子已经有八百一平的价格出来，而且，据说，房子还会继续涨价。

您这里预售出去的房子，五百元一平，比较起来，就低了很多。

所以，负责卖房子的觉得吃了亏，当然希望那些五百元买下房子的人退房，他们可以收回来再加价卖出去。”

司空空说得这样清楚，叶天水哪里还有不明白的道理？

可问题是，这房子是他的，凭什么是下面的人想卖什么价就卖什么价了？

谁给他们的权力？

那时候徐振给他汇报，说要在每一平方房子上追加一百元的时候，他还犹豫着是不是合适？

一个，是他不想在这块地上赚钱，另外，又不能和市场的价格差距太多，扰乱了房地产市场，反而会给新的市政府带去麻烦。

后来，徐振回京了，这事就暂时搁浅，没有继续提。

叶天水自嘲，总以为什么事自己都能够掌控在手里，他没有拿出决策之前，下面是不敢轻举妄动的。

谁知道，现实给他‘啪啪啪’的打脸。